De acuerdo con AirDNA, proveedor de datos para alojamientos vacacionales que recuenta las ofertas de las plataformas como Airbnb y Expedia, durante el primer trimestre del 2023 en Ushuaia se registraron un total de 1014 alquileres temporarios, lo que incrementa la crisis y falta de oferta de alquileres permanentes.
La plataforma online detalla que actualmente hay 900 ofertas activas, en su mayoría (con un 96% de las publicaciones) registradas en la plataforma Airbnb.
Se trata del pico más importante que tuvo registro del proveedor desde 2020 a la fecha, superando en un 5% de crecimiento trimestral los 968 del último trimestre de 2022. Incluso también se superó la marca de la pre pandemia de 964 ofertas registradas de los primeros tres meses de 2020.
También según datos de AirDNA, en 2022 en Tierra del Fuego se ofrecían 760 opciones de alojamientos temporarios, de las cuales -según la Asociación de Hoteles de Turismo (AHT)- sólo 200 estaban registradas.
La provincia -y sobre todo Ushuaia- se posicionaron en 2022 en el ranking de las jurisdicciones que más ofertas detectaban, por detrás de la Ciudad de Buenos Aires con más de 12.000 alojamientos turísticos temporarios y solo 299 registrados; Mendoza, con más de 1.900 inmuebles en oferta y registrados 158; y por delante de la ciudad de Salta (750 alojamientos vs. 303 habilitados) y El Calafate, con 403 ofrecimientos y 68 unidades habilitadas como tal.
En febrero de 2023, la actualización de los datos de AirDNA daban cuenta de 910 alquileres activos. De ese total, hace ya tres meses, el 86% fueron viviendas completas y la principal plataforma beneficiaria era Airbnb con el 96% de esas plazas ofrecidas a través de esa plataforma. Para febrero, en apenas meses creció un 20% la oferta de alquileres temporarios en Ushuaia.
Cabe recordar que a mediados de abril de este año, José Luis Recchia, titular de la Cámara Hotelera y Gastronómica de la ciudad de Ushuaia, reveló que denunciaron «más de 120 alquileres turísticos nuevos sin habilitación aparecieron publicados esta temporada».
Recchia había revelado en diálogo con FM Master’s: «Detectamos publicaciones de establecimientos que no están habilitados. Son capturas de pantallas que realizaron nuestros equipos de trabajo en las distintas plataformas y que al cruzar los registros de habilitación del INFUETUR y los de la Municipalidad de Ushuaia encontrás que no están habilitados».
Una semana antes de las declaraciones de Reccia se conoció que el Instituto Fueguino de Turismo (INFUETUR), a través de la resolución 318/2023, decidió cerrar las actuaciones iniciadas hace cinco años contra Airbnb Argentina SRL por comercializar alojamientos turísticos sin habilitación en la provincia.
La resolución fue debido a que «no se pudo demostrar lo denunciado por el INFUETUR ya que la plataforma de hospedaje es administrada por una sociedad extranjera que tampoco pudo ser sancionada».
Estas actuaciones habían sido iniciadas en 2018 ante las denuncias presentadas por la Cámara Hotelera y Gastronómica de Tierra del Fuego, UTHGRA, OSUTHGRA Seccional Tierra del fuego, la Asociación de Hoteles de Turismo filial TDF y la Cámara de Turismo de Tierra del Fuego. Estas denuncias indican que Airbnb publicita, comercializa y promociona alojamientos turísticos que no se encontraban habilitados para funcionar con tal fin.
